ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2013 г. № 236

О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ВКЛЮЧАЯ
БАНИ) (ОБЪЕКТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПО АДРЕСУ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ТУРИСТСКАЯ УЛ., УЧАСТОК 10
(ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛ. ОПТИКОВ)

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 78:34:4159Б:4, категория земель - земли населенных пунктов, на инвестиционных условиях, расположенного по адресу: Приморский район, Туристская ул., участок 10 (юго-западнее пересечения с ул. Оптиков) (далее - земельный участок), на срок строительства объекта бытового обслуживания (включая бани) (объект обслуживания инвестиционного строительства) (далее - объект) в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, указанными в градостроительном плане земельного участка № RU78165000-12931, в установленном порядке в соответствии с настоящим постановлением (далее - торги).
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет 4600 тыс. руб.
2.3. Форма подачи заявки на участие в торгах - открытая.
2.4. Размер задатка составляет 920 тыс. руб.
2.5. Шаг аукциона составляет 100 тыс. руб.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
3.2. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
3.3. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере трех процентов от совокупности денежных средств, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление земельного участка, и стоимости иного имущества, подлежащего передаче в собственность Санкт-Петербурга, учтенной при определении начальной цены торгов.
4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. В месячный срок опубликовать извещение о проведении торгов на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
4.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду земельный участок на условиях в соответствии с настоящим постановлением и приложением к настоящему постановлению.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В пятидневный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях на срок строительства объекта в соответствии с настоящим постановлением и приложением к настоящему постановлению (далее - Договор).
6.2. Предусмотреть в Договоре:
6.2.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков строительства объекта, изменение функционального назначения объекта в процессе его строительства и последующего использования, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
6.2.2. Ответственность Инвестора за нарушение инвестиционного условия, предусмотренного в абзаце первом пункта 3 приложения к постановлению, в форме штрафа в размере 20 процентов от размера арендной платы, установленной в пункте 2.2 настоящего постановления.
6.2.3. Добровольно принятые обязательства Инвестора:
6.2.3.1. По осуществлению передачи объекта в государственную собственность Санкт-Петербурга в случаях и на условиях, установленных в пункте 4 приложения к настоящему постановлению.
6.2.3.2. По согласованию последующего отчуждения объекта полностью или по частям с Комитетом по управлению городским имуществом в течение срока действия инвестиционного условия, предусмотренного в пункте 3 приложения к настоящему постановлению, и включению в договор об отчуждении объекта (части объекта) положений, устанавливающих обязательства последующего приобретателя объекта, по выполнению инвестиционных условий, предусмотренных в пунктах 3 и 4 приложения к настоящему постановлению.
6.2.4. Обязанность Инвестора по обеспечению допуска представителей Комитета по физической культуре и спорту для проведения проверок, предусмотренных в пункте 7 настоящего постановления.
6.3. Заключить с Инвестором договор о передаче объекта в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 4 приложения к настоящему постановлению и осуществить юридические действия по государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект.
7. Администрации Приморского района Санкт-Петербурга в течение срока действия инвестиционного условия, предусмотренного в пункте 3 приложения к постановлению, ежегодно проводить проверки его выполнения Инвестором и направлять информацию о проведенных проверках в Комитет по управлению городским имуществом.
8. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 10.04.2013 № 236

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ВКЛЮЧАЯ
БАНИ) (ОБЪЕКТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПО АДРЕСУ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ТУРИСТСКАЯ УЛ., УЧАСТОК 10
(ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛ. ОПТИКОВ)

1. Размер арендной платы за земельный участок, кадастровый номер 78:34:4159Б:4, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Приморский район, Туристская ул., участок 10 (юго-западнее пересечения с ул. Оптиков) (далее - арендная плата), на срок строительства объекта бытового обслуживания (включая бани) (объект обслуживания инвестиционного строительства) (далее - объект) в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, указанными в градостроительном плане земельного участка № RU78165000-12931, определяется по результатам торгов на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - торги).
Внесение арендной платы осуществляется в установленном порядке.
2. Осуществление строительства объекта в следующие сроки:
начало строительства объекта - в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов;
окончание строительства объекта - в течение 24 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
3. Использование объекта в соответствии с функциональным назначением, предусмотренным постановлением (далее - функциональное назначение), в течение 15 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
В случае установления факта изменения участником, признанным победителем торгов (далее - Инвестор), функционального назначения объекта и/или использования объекта не в соответствии с функциональным назначением в двухмесячный срок обеспечить приведение объекта в соответствие с функциональным назначением.
4. Передача Инвестором объекта в государственную собственность Санкт-Петербурга по цене, равной размеру арендной платы, установленной в пункте 1 приложения к постановлению, в случаях невыполнения инвестиционного условия, предусмотренного в пункте 3 приложения к постановлению.
5. Согласование Инвестором последующего отчуждения объекта полностью или по частям в течение срока действия инвестиционного условия, предусмотренного в пункте 3 приложения к постановлению, и включение в договор об отчуждении объекта (части объекта) положений, устанавливающих обязательства последующего приобретателя объекта по выполнению инвестиционных условий, предусмотренных в пунктах 3 и 4 приложения к постановлению.
6. Определение размера арендной платы осуществляется в установленном порядке при выполнении условий договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1 приложения, на инвестиционных условиях и государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на возведенный на земельном участке, указанном в пункте 1 приложения, объект.


------------------------------------------------------------------