ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2013 г. № 529

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГРИБАКИНЫХ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ
МАГИСТРАЛЬЮ 1, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,
ПР. АЛЕКСАНДРОВСКОЙ ФЕРМЫ, МЕЖКВАРТАЛЬНЫМ ПРОЕЗДОМ,
ТИХОЙ УЛ., УЛ. БАБУШКИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.07.2013 № 529

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГРИБАКИНЫХ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ 1, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,
ПР. АЛЕКСАНДРОВСКОЙ ФЕРМЫ, МЕЖКВАРТАЛЬНЫМ ПРОЕЗДОМ,
ТИХОЙ УЛ., УЛ. БАБУШКИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.07.2013 № 529

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГРИБАКИНЫХ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ 1, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,
ПР. АЛЕКСАНДРОВСКОЙ ФЕРМЫ, МЕЖКВАРТАЛЬНЫМ ПРОЕЗДОМ,
ТИХОЙ УЛ., УЛ. БАБУШКИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.07.2013 № 529

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГРИБАКИНЫХ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ 1, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,
ПР. АЛЕКСАНДРОВСКОЙ ФЕРМЫ, МЕЖКВАРТАЛЬНЫМ ПРОЕЗДОМ,
ТИХОЙ УЛ., УЛ. БАБУШКИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Грибакиных, проектируемой магистралью 1, полосой отвода железной дороги, пр. Александровской Фермы, межквартальным проездом, Тихой ул., ул. Бабушкина, в Невском районе (далее - территория) являются:
с юго-востока - ул. Грибакиных;
с юга и с юго-запада - проектируемая магистраль 1, полоса отвода железной дороги;
с северо-запада - пр. Александровской Фермы;
с северо-востока - межквартальный проезд;
с северо-запада - Тихая ул.;
с северо-востока - ул. Бабушкина.
2. Характеристики планируемого развития территории.


№ Параметры Единица Количество
п/п измерения

1 2 3 4

1 Площадь территории проекта планировки, в том га 112,32
числе:

1.1 Площадь квартала 1, в том числе: га 102,84

1.1.1 Площадь формируемых земельных участков га 2,10

1.1.2 Площадь застроенных земельных участков га 99,35

1.1.3 Площадь территории общего пользования га 1,39

1.2 Площадь квартала 2, в том числе: га 0,32

1.2.1 Площадь формируемых земельных участков га -

1.2.2 Площадь застроенных земельных участков га 0,32

1.2.3 Площадь территории общего пользования га -

1.3 Территории общего пользования га 9,16

2 Плотность застройки, в том числе:

2.1 Квартала 1 кв. м общей 3749
площади/га

2.2 Квартала 2 кв. м общей 6422
площади/га

3 Величина отступа от красных линий в границах
элементов планировочной структуры, в том
числе:

3.1 Квартала 1 м 0-3

3.2 Квартала 2 м 0


3. Параметры застройки.


№ № Функциональное Площадь Макси-
п/п земель- назначение объектов капитального земель- мальная
ного строительства ного общая
участка участка, площадь
га объектов
капи-
тального
строи-
тельства,
кв. м

1 2 3 4 5

1. Квартал 1

1.1. Застроенные земельные участки

1.1.1 3 Трансформаторная подстанция 0,80 4000

1.1.2 4 Учреждение судебно-психиатрической 1,11 -
экспертизы

1.1.3 5 Трансформаторная подстанция 0,003 -

1.1.4 6 Трансформаторная подстанция 0,004 -

1.1.5 7 Объект среднего профессионального 0,80 -
образования

1.1.6 8 Объект среднего профессионального 1,04 -
образования

1.1.7 9 Автозаправочная станция 0,18 -

1.1.8 10 Промышленный объект 1,08 -

1.1.9 11 Промышленный объект 1,51 -

1.1.10 12 Промышленный объект 1,86 -

1.1.11 13 Промышленный объект 0,37 -

1.1.12 14 Промышленный объект, котельная 1,77 -

1.1.13 15 Промышленный объект 0,65 -

1.1.14 16 Промышленный объект 0,54 -

1.1.15 17 Промышленный объект 0,84 -

1.1.16 18 Промышленный объект 0,40 -

1.1.17 19 Промышленный объект 0,98 -

1.1.18 20 Промышленный объект 1,61 -

1.1.19 21 Промышленный объект, трансформаторная 0,80 -
подстанция

1.1.20 22 Промышленный объект, встроенная 0,91 -
трансформаторная подстанция

1.1.21 23 Промышленный объект 0,62 -

1.1.22 24 Промышленный объект 0,85 -

1.1.23 25 Промышленный объект 0,44 -

1.1.24 26 Религиозный объект 0,12 -

1.1.25 27 Религиозный объект 0,26 -

1.1.26 28 Складской объект 0,42 -

1.1.27 29 Кладбище 25,76 -

1.1.28 30 Промышленный объект 3,59 -

1.1.29 31 Промышленный объект, электроподстанция 33,62 -
закрытого типа, газораспределительный
пункт, трансформаторные подстанции,
распределительные пункты, встроенные
трансформаторные подстанции

1.1.30 32 Промышленный объект 0,83 -

1.1.31 33 Промышленный объект 0,71 -

1.1.32 34 Промышленный объект 0,55 -

1.1.33 35 Промышленный объект 2,57 -

1.1.34 36 Промышленный объект 1,73 -

1.1.35 37 Промышленный объект 2,73 -

1.1.36 38 Промышленный объект, трансформаторные 6,69 -
подстанции

1.1.37 39 Промышленный объект, встроенная 0,60 -
трансформаторная подстанция

1.1.38 41 Трансформаторная подстанция 0,002 -

1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства

1.2.39 1 Объект оптовой и розничной торговли, 1,87 30848
встроенная трансформаторная подстанция,
встроенный гараж

1.2.40 2 Крытый спортивный комплекс без трибун 0,23 1700
для зрителей, трансформаторная
подстанция

2. Квартал 2

2.1. Застроенные земельные участки

2.1.1 40 Объект транспорта 0,28 -

2.1.2 42 Надземный пешеходный переход 0,04 -

3. Застроенные земельные участки для планируемого размещения объектов
капитального строительства

3.1 1 Объект оптовой и розничной торговли, 1,87 30848
встроенная трансформаторная подстанция,
встроенный гараж

3.2 2 Крытый спортивный комплекс без трибун 0,23 1700
для зрителей, трансформаторная
подстанция

3.3 3 Трансформаторная подстанция 0,80 4000


4. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.
Предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
Предусматривается размещение открытой автостоянки не менее чем на 130 машиномест и встроенного гаража не менее чем на 432 машиноместа на земельном участке 1, открытой автостоянки не менее чем на 6 машиномест на земельном участке 2, объект внутригородского транспорта в границах территории общего пользования.
5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 294,47 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 256,25 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 4,2 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Предусматривается демонтаж сети газоснабжения, попадающей в границы размещения объектов капитального строительства.
Электроснабжение - 3220,0 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается строительство встроенной трансформаторной подстанции на земельном участке 1; строительство двух трансформаторных подстанций на земельных участках 2 и 3.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.07.2013 № 529

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГРИБАКИНЫХ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ 1, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,
ПР. АЛЕКСАНДРОВСКОЙ ФЕРМЫ, МЕЖКВАРТАЛЬНЫМ ПРОЕЗДОМ,
ТИХОЙ УЛ., УЛ. БАБУШКИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ГРАНИЦЫ ЗОН
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.07.2013 № 529

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ГРИБАКИНЫХ,
ПРОЕКТИРУЕМОЙ МАГИСТРАЛЬЮ 1, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ,
ПР. АЛЕКСАНДРОВСКОЙ ФЕРМЫ, МЕЖКВАРТАЛЬНЫМ ПРОЕЗДОМ,
ТИХОЙ УЛ., УЛ. БАБУШКИНА, В НЕВСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------