МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ТИХВИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 01-387

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования
Тихвинский муниципальный район Ленинградской области
от 27.08.2013 № 01-440)

В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации; пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Совет депутатов Тихвинского района решил:

1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение совета депутатов Тихвинского района от 16 декабря 2010 года № 01-118 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области".
3. Опубликовать решение в газете "Трудовая слава" и разместить в сети Интернет на официальном сайте Тихвинского района.
4. Решение вступает в силу на следующий день после опубликования.

Глава муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
А.В.Лазаревич





УТВЕРЖДЕН
решением Совета депутатов
муниципального образования
Тихвинский муниципальный
район Ленинградской области
от 30.01.2013 № 01-387
(приложение)

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования
Тихвинский муниципальный район Ленинградской области
от 27.08.2013 № 01-440)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", решением Совета депутатов Тихвинского района № 01-138 от 26 декабря 2012 года "Об утверждении Положения о распоряжении земельными участками на территории Тихвинского района и Положения о земельной комиссии Тихвинского района" и устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тихвинского района, а также земельных участков, расположенных на территории Тихвинского района и государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), для целей, не связанных со строительством.
1.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, - это земельные участки, предоставляемые без права возведения зданий, строений, сооружений капитального характера, обладающих признаками объектов недвижимого имущества; как предусмотренные для этих целей документами градостроительного зонирования, так и являющиеся на момент предоставления пригодными для использования на определенный срок до принятия органами местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в соответствии с зонированием и документацией по планировке территории для целей капитального строительства, в том числе:
- размещения временных автостоянок (парковок);
- складирования строительных материалов (без объектов капитального строительства) на период строительства;
- проведения работ по благоустройству прилегающей территории сверх отведенного земельного участка;
- установки легких металлических гаражей без фундамента;
- размещения остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта, совмещенных с торговыми павильонами либо точками общественного питания;
- размещения спортивных площадок (без объектов капитального строительства);
- организации и содержания территорий массового отдыха граждан (парки, скверы, детские площадки).
Разрешенное использование земельного участка определяется с учетом зонирования территории.
На предоставленном участке могут размещаться временные постройки, которые подлежат сносу за счет арендатора по окончании срока аренды.
1.3. Предоставление земельных участков в аренду, в собственность гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, осуществляется по результатам торгов на право заключения договоров аренды, купли-продажи земельных участков для целей, не связанных со строительством, либо без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
1.4. Администрация Тихвинского района (далее - администрация) обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, и заблаговременную публикацию указанной информации.

2. Процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

2.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду.
Земельные участки могут быть предоставлены в собственность в случаях, когда на территорию, где расположен земельный участок, имеется утвержденный в установленном порядке проект планировки и данным проектом планировки на испрашиваемом земельном участке не предусматривается строительство капитальных объектов; а также в случае, если площадь земельного участка или его другие характеристики (конфигурация, рельеф) не позволят его использовать для строительства капитального объекта.
2.2. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду принимается Администрацией на основании решения земельной комиссии Тихвинского района (далее - земельная комиссия).
2.3. Порядок предоставления земельных участков.
2.3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в администрацию. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
2.3.2. Администрация на основании поступившего заявления в месячный срок со дня его поступления с учетом зонирования территории утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также принимает решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду или собственность земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в официальном печатном издании, а также размещении сообщения о приеме указанных заявлений в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования или принимает мотивированное решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду, собственность земельного участка иных заявлений не поступает, администрация принимает решение о предоставлении такого земельного участка в аренду или собственность заявителю. Величина арендной платы определяется действующим законодательством, стоимость договора купли-продажи определяется по результатам независимой оценки.
Заявитель за свой счет проводит кадастровый работы и государственный кадастровый учет земельного участка.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка, а купли-продажи - также после поступления отчета независимого оценщика.
2.3.3. В случае поступления двух заявлений о предоставлении в аренду, собственность испрашиваемого земельного участка проводится аукцион по продаже земельного участка, продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.3.4. Без торгов производится продление существующих договоров аренды в случае, если арендатор отвечает признакам добросовестности: своевременное и в полном объеме внесение платежей, использование участка в соответствии с разрешенным использованием, указанным в договоре, выполнение требований по благоустройству, установленных соглашениями, нормативными актами.
2.3.5. Процедуры предоставления земельных участков устанавливаются административными регламентами.

3. Особенности предоставления земельных участков с отдельными видами разрешенного использования

3.1. Особенности предоставления земельных участков для размещения временных металлических гаражей или стоянок в многоэтажной и малоэтажной жилой застройке:
3.1.1. Земельные участки для размещения временных металлических гаражей или стоянок предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и иных норм следующим категориям граждан:
- инвалидам с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата;
- детям-инвалидам с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата.
От имени детей-инвалидов выступают их законные представители: родители, опекуны, усыновители, попечители.
Граждане-инвалиды (законные представители детей-инвалидов) должны иметь в собственности автомобиль, иметь водительское удостоверение на управление автомобилем.
3.2. Особенности предоставления дополнительных земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатации индивидуального жилого или дачного дома устанавливаются отдельным решением совета депутатов Тихвинского района.
3.3. Особенности предоставления земельных участков для ведения дачного строительства, садоводства в индивидуальном порядке:
3.3.1. Земельные участки с разрешенным использованием для дачного строительства (дачного хозяйства), для садоводства (индивидуального садоводства, ведения садоводства) предоставляются в соответствии с настоящим порядком на землях населенных пунктов, землях сельхозназначения; на территориях садоводческих и дачных некоммерческих объединений, если участок является муниципальной собственностью.
3.3.2. На предоставленных земельных участках могут размещаться временные постройки, строиться дачные дома, садовые дома.
3.3.3. Предоставление в собственность незастроенных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим порядком; земельных участков, застроенных в соответствии с разрешенным использованием (дачный дом, садовый дом), - по правилам, установленным статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 3.3 введен Решением Совета депутатов муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от 27.08.2013 № 01-440)
3.4. Предоставление земельных участков садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (редакция от 7 мая 2013 года).
(п. 3.4 введен Решением Совета депутатов муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от 27.08.2013 № 01-440)


------------------------------------------------------------------